鷺沼ローラス

神奈川県川崎市宮前区有馬九丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅徒歩14分
1982年築 / 7階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

52.5

割安

推定相場価格より4.9%割安

販価

相場

1,696

3,362

5,029

6,696

AI査定結果

推定相場価格

4,196万円

46.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,362万円〜5,029万円

37.4万円/㎡〜55.9万円/㎡

推定賃料

13.9万円

0.15万円/㎡

推定利回り

4.2%

最終更新日: 2025年10月6日

鷺沼ローラス

3,990万円（44.3万円/㎡）/ 3階 / 90㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴22件の平均平米単価は36.27万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/05	3,990万円	44.3万円	3階	90㎡	4LDK	南東
2025/05/31	1,980万円	28.3万円	2階	70.04㎡	3LDK	南
2025/05/20	1,980万円	28.3万円	3階	70.04㎡	3LDK	南東
2025/04/28	2,080万円	29.7万円	2階	70.04㎡	3LDK	南
2025/04/16	2,180万円	31.1万円	2階	70.04㎡	3LDK	南
2025/04/06	2,080万円	29.7万円	3階	70.04㎡	3LDK	南東
2025/02/20	2,180万円	31.1万円	3階	70.04㎡	3LDK	南東
2025/02/14	2,280万円	32.6万円	2階	70.04㎡	3LDK	南東
2025/02/05	2,380万円	34.0万円	2階	70.04㎡	3LDK	南東
2025/01/11	2,280万円	32.6万円	3階	70.04㎡	3LDK	南東
2024/11/20	2,380万円	34.0万円	3階	70.04㎡	3LDK	南東
2024/09/18	2,480万円	35.4万円	2階	70.04㎡	3LDK	南
2024/09/14	2,680万円	38.3万円	2階	70.04㎡	3LDK	南
2024/09/05	2,580万円	36.8万円	2階	70.04㎡	3LDK	南東
2024/09/05	2,480万円	35.4万円	3階	70.04㎡	3LDK	南東
2024/08/27	2,580万円	36.8万円	3階	70.04㎡	3LDK	南東
2024/08/19	2,680万円	38.3万円	3階	70.04㎡	3LDK	南東
2023/12/26	3,280万円	46.8万円	5階	70.04㎡	3LDK	南
2023/12/26	2,980万円	42.5万円	5階	70.04㎡	3LDK	南東
2023/12/02	2,980万円	42.5万円	2階	70.04㎡	3LDK	南
2023/09/24	3,080万円	44.0万円	5階	70.04㎡	3LDK	南東
2023/08/25	3,180万円	45.4万円	5階	70.04㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.2万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/05	鷺沼ローラス川崎市宮前区有馬九丁目	鷺沼駅14分	3,990万円	44.3万円	90㎡	4LDK	3階 / 7階建	南東	1982年	56戸	SRC
2023/07/08	ルミネたまプラーザ川崎市宮前区犬蔵三丁目	たまプラーザ駅20分	2,350万円	33.6万円	69.84㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1983年	58戸	PC
2025/02/11	たまプラーザセントラルコート川崎市宮前区犬蔵三丁目	たまプラーザ駅16分	3,480万円	41.1万円	84.57㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1987年	70戸	RC
2025/07/29	ウインザーハイム宮前平アーベイン川崎市宮前区犬蔵三丁目	たまプラーザ駅20分	2,800万円	39.2万円	71.5㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	1983年	65戸	RC
2025/10/06	グリーンヒル宮前平川崎市宮前区南平台	宮前平駅25分	3,290万円	35.3万円	93.28㎡	3LD・K	5階 / 8階建	南東	1983年	59戸	SRC
2024/12/24	宮前平パークハイツ川崎市宮前区平一丁目	溝の口駅5分	2,680万円	35.6万円	75.3㎡	2LDK+S	3階 / 5階建	北東	1984年	51戸	RC
2024/05/25	宮前平向ヶ丘スカイマンション川崎市宮前区南平台	宮前平駅24分	2,580万円	35.8万円	72.06㎡	3LDK	4階 / 6階建	北東	1981年	39戸	RC
2024/06/24	モンシャトー宮前平川崎市宮前区平五丁目	宮前平駅21分	2,290万円	33.8万円	67.7㎡	3LDK	4階 / 4階建	西	1986年	19戸	RC
2025/04/06	テラス12 川崎市宮前区犬蔵二丁目	たまプラーザ駅17分	5,080万円	48.3万円	105.07㎡	4LDK	6階 / 7階建	南	1983年	12戸	RC
2025/07/16	ニューファミール宮前平川崎市宮前区犬蔵一丁目	宮前平駅19分	2,990万円	36.9万円	81.12㎡	2SLDK	6階 / 7階建	南西	1986年	52戸	RC
2025/04/26	ホーユウパレス宮前平川崎市宮前区平五丁目	溝の口駅22分	2,480万円	33.8万円	73.29㎡	2LDK+S	2階 / 7階建	南東	1986年	62戸	SRC
2025/08/19	コスモ宮前平川崎市宮前区けやき平	宮前平駅16分	3,180万円	39.0万円	81.53㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1987年	41戸	RC
2025/05/21	プレディオ鷺沼川崎市宮前区犬蔵二丁目	たまプラーザ駅12分	3,380万円	45.9万円	73.71㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1982年	18戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10%上昇、川崎市宮前区では11.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して46.2%割高です。

1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

神奈川県

36.9万円/㎡

前年比+10.0%

川崎市宮前区

30.3万円/㎡

前年比-11.8%

マンション概要

マンション名	鷺沼ローラス
所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬九丁目
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩14分
築年月	1982年
階数	7階建
総戸数	56戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

鷺沼ローラス

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